Bagaimana Memulai Perusahaan Manajemen Properti

Ingin memulai bisnis yang menawarkan layanan manajemen properti? Ingat ada tumpang tindih antara apa yang dilakukan manajer properti dan agen real estat. Mereka berdua bekerja di industri real estate. Dan memiliki beberapa persyaratan yang sama.

Broker dapat bekerja sebagai manajer properti. Garis besar kegiatan pengelolaan properti berikut ini. Dan bagaimana Anda bisa memulai salah satu bisnis ini untuk properti sewaan atau properti investasi.

Masa depan terlihat bagus. Pasar manajemen properti akan bernilai 21,4 Miliar USD pada tahun 2025. Jadi, jika Anda mencari cara menghasilkan uang di real estat, manajemen properti adalah cara yang pasti untuk melakukannya.

Apa itu Perusahaan Pengelola Properti?

Ini adalah orang-orang yang menjaga properti milik orang lain. Itu termasuk semua jenis properti perumahan dan ruang industri dan komersial. Mereka melakukan hal-hal seperti mengumpulkan uang sewa, mengiklankan properti, dan membersihkan serta merawatnya.

Tuan tanah yang tidak hadir mempekerjakan mereka untuk mengelola properti.

Berapa Biaya untuk Memulai Perusahaan Manajemen Properti?

Anda perlu mempertimbangkan modal dan biaya operasional untuk memulai jenis bisnis ini. Perusahaan manajemen properti memulai dengan biaya rata-rata $19.267 dolar. Mereka dapat bekerja dengan agen real estat untuk menjual bangunan apartemen. Dan terlibatlah dalam membantu kegiatan lainnya.

17 Langkah Penting Memulai Perusahaan Manajemen Properti

Memulai perusahaan manajemen properti memerlukan beberapa langkah berikut. Seperti berikut ini.

1. Teliti Perusahaan Manajemen Properti Lainnya

Sebelum Anda dapat memulai perusahaan manajemen properti Anda sendiri, Anda perlu mengetahui apa yang Anda hadapi.

Itu artinya riset pasar ke dalam industri manajemen properti. Calon manajer properti perlu mengetahui siapa pesaing langsung dan The Fortune/IBM Watson.

Lihat:

Siapa pelanggan mereka. Ini adalah klien potensial Anda.

Produk apa yang mereka tawarkan. Apakah mereka juga menjual properti?

Harga mereka. Berapa nilai sewa sebulan?

Ingat, pesaing langsung adalah manajer properti lainnya. Persaingan tidak langsung dapat mencakup manajer internal. Dan mereka yang menjual real estate.

2. Pilih Nama dan Merek Perusahaan Manajemen Properti Anda

Nama yang dipikirkan dengan matang memberikan kesan yang abadi. Berikut adalah beberapa tip untuk manajer properti yang ingin membangun usaha bisnis baru. Perusahaan manajemen properti yang sukses memulai branding.

Pastikan namanya unik. Ada masalah hukum tentang duplikasi di sebagian besar negara bagian. Coba pencarian Google untuk melihat apa yang diambil.

Pilih url dengan hati-hati. Perlu diingat. Jangan hanya fokus pada nilai SEO. Anda akan mendapatkan lalu lintas dari satu orang ingat. Seharusnya tidak sulit untuk dieja atau dipahami.

3. Tulis Rencana Bisnis Manajemen Properti

Manajer properti yang baik tahu bahwa rencana bisnis yang solid akan membuat perusahaan mereka tetap fokus. OPEC Mengatakan Kepada hal seperti menetapkan tujuan dan bahkan memilih model bisnis.

Berikut adalah beberapa poin yang perlu dibahas.

Model dan Layanan Bisniss. Tambahkan struktur umum bisnis Anda di sini. Ditambah beberapa kata tentang siapa Anda dan apa yang Anda lakukan.

Sasaran. Manajer properti harus memiliki tujuan jangka panjang dan pendek. Sumber daya pemilik yang ditulis dapat membantu Anda menyatukan ini.

Struktur. Sebagian besar UKM memiliki posisi tertentu. Garis besar mereka.

Itu adalah beberapa area yang harus dicakup oleh manajer properti. Berikut adalah situs template rencana bisnis generik.

4. Bentuk Badan Hukum dan Daftar

Anda harus membuat bisnis Anda legal. Itu berarti memilih entitas. Dan mendaftar.

Bisnis Manajemen Properti Tunggal. Kerugian dan keuntungan bisnis masuk dalam pengembalian pajak pribadi pemilik tunggal.

Kemitraan. Punya beberapa properti komersial yang harus dijaga? Mitra mengklaim pendapatan bisnis atas pajak pribadi. Mereka juga bertanggung jawab atas klaim.

Perseroan Terbatas. Berlawanan dengan kepercayaan populer, LLC bukanlah bisnis berbadan hukum. Pemilik perusahaan manajemen properti memiliki tanggung jawab keuangan dan hukum yang terbatas.

Perusahaan . Pajak bisnis dan pribadi diajukan secara terpisah.

5. Buka Rekening Bank Bisnis

Anda bisa bekerja untuk investor real estat dengan beberapa properti investasi. Atau masalah properti residensial lainnya. Anda memerlukan rekening bank yang khusus disesuaikan dengan apa yang Anda lakukan.

Ada lebih dari sekadar mendapatkan kartu kredit bisnis untuk dipertimbangkan. Misalnya, beberapa negara bagian mengharuskan uang dari perjanjian sewa disimpan terpisah dari uang jaminan.

6. Pastikan Anda Memiliki Lisensi dan Izin yang Diperlukan di Negara Bagian Anda

Pemilik properti mengharuskan orang yang mengelola properti real estat mereka untuk memiliki lisensi. Dan memiliki izin yang tepat. Menambahkan lisensi real estat ke dalam campuran tidak ada salahnya.

Lisensi Manajemen Properti: Ini adalah persyaratan untuk beberapa papan. Anda harus lulus ujian lisensi manajer properti. Investor real estat menyukai ini.

Lisensi Pialang Real Estat: Ini merupakan persyaratan umum. Ujian biasanya berisi manajemen properti dan pertanyaan lainnya. Berikut beberapa langkah mudah untuk mendapatkan lisensi broker real estate.

Lisensi Agen Leasing: Beberapa negara bagian memerlukan ini yang secara khusus berfokus pada kegiatan di pasar real estat yang ditentukan.

7. Buat Situs Web Bisnis dan Pilih Lokasi

Jika Anda baru memulai, Anda dapat menghemat ruang kantor komersial dengan online. Anda akan menghemat uang. Plus, sebagian besar perusahaan manajemen properti memasarkan secara digital. Pertimbangkan biaya seperti pengoptimalan mesin telusur untuk situs web dan hosting.

Layanan hosting email bisnis itu bagus. Biaya setup harus rendah.

8. Pertimbangkan Biaya dan Biaya yang Berkelanjutan

Bisnis Anda perlu menyeimbangkan biaya dan biaya untuk tetap bertahan. Inilah beberapa yang perlu Anda lihat.

Biaya Manajemen Berkelanjutan. Uang yang Anda dapatkan. Membebankan tarif tetap atau komisi atas nilai sewa.

Sewa Biaya Perpanjangan. Pastikan untuk mengklarifikasi ini. Biasanya mereka dapat berupa tarif tetap atau persentase sewa.

Biaya Hukum. Anda tidak perlu membayar ini. Mereka opsional, tetapi pengacara real estat dapat membantu. Biaya maks adalah $1,500 USD.

Utilitas. Ini adalah biaya jika Anda menggunakan batu bata dan mortir. Air, panas dan hidro. Pajak properti juga.

Iklan. Kartu nama, papan nama, dan pemasaran digital hanyalah beberapa kemungkinan. Rata-rata nasional untuk tanda bisnis adalah $438 dolar.

Jangan lupa untuk menambahkan alat dan biaya sewa jika tidak ada penyewa.

9. Dapatkan Pajak Anda Sesuai Pesanan

Pajak bisa sangat berdasarkan negara bagian. Tapi Anda perlu mencari tahu apa itu dan mendapatkan formulir pajak yang tepat untuk pasar lokal Anda.

Msetiap pemilik bisnis memenuhi syarat sebagai kontraktor independen. Itu berarti menggandakan kontribusi Jaminan Sosial dan Medicare.

Jika Anda adalah manajer wiraswasta di perusahaan Anda sendiri, ada aturan terpisah.

10 . Beli Asuransi Bisnis

Asuransi bisnis adalah keharusan lainnya.

Asuransi Kesalahan dan Kelalaian . Juga disebut asuransi kewajiban profesional. Melindungi dari kesalahan manajer properti.

Asuransi Tanggung Jawab Umum. Mencakup layanan sehari-hari.

Asuransi Diskriminasi Penyewa. Belum tentu tercakup dalam kebijakan tanggung jawab umum.

11. Rencanakan Sistem Akuntansi Anda

FountainVest untuk Membeli. Cari perangkat lunak yang dapat menangkap catatan untuk properti individu.

12. Atur Sistem Telepon Bisnis Anda

Komunikasi yang sering adalah kuncinya. Cari fitur seperti aplikasi seluler, pesan suara ke email, dan kemampuan untuk menghapus dan menambahkan pengguna.

13. Pekerjakan Staf

Berikut adalah karyawan yang Anda perlukan. Anda mungkin perlu melihat Pengecualian Kepentingan Nasional (NIE) jika berlaku.

Manajer Properti. Mereka mengurus mengumpulkan uang sewa, mengelola anggaran, dan banyak lagi.

Seorang Akuntan . Menyimpan semua catatan keuangan.

Petugas Pemeliharaan. Dinamakan dengan tepat karena mereka mengurus permintaan pemeliharaan.

Tergantung pada ukuran anggaran Anda, Anda dapat menambahkan seorang petugas pemasaran.

14. Selesaikan Layanan Anda dan Struktur Harga

Lampirkan biaya dan ongkos ke layanan Anda dengan info di atas. Kemudian Anda dapat menghitung perkiraan pendapatan. Dan atur angkanya jika perlu.

15. Pertimbangkan Perangkat Lunak Manajemen Properti

Melacak keuangan Anda adalah penting ketika Anda bekerja dengan properti sewaan. Pelacakan sewa dan penyewa adalah dua hal yang harus dimiliki.

16. Pasarkan Bisnis Anda

Tingkatkan aktivitas penjualan real estat Anda dengan pemasaran. Sebuah situs web perlu dioptimalkan. Dan ramah seluler.

17. Perluas Portofolio Anda

Seorang pemilik properti membutuhkan manajer properti yang sukses untuk memaksimalkan ROI mereka. Memulai bisnis manajemen properti lebih mudah dengan langkah-langkah yang tercantum di sini. Tonton lonjakan pendapatan sewa bulanan dan pemilik properti akan mengantre untuk membantu Anda.

Gambar: Depositphotos

Baca selengkapnya

Rekomendasi:

Mengapa Kebutuhan Inovasi dalam Real Estat Komersial… Pendapat yang dikemukakan oleh kontributor Entrepreneur adalah milik mereka sendiri. Setiap pebisnis memahami bahwa inovasi sangat penting. Namun, dalam real estat komersial, prinsip ini terutama benar. Sejak awal 2020 ketika…
Bagaimana Kota Anda Dapat Meniru Kesuksesan Hudson Kisah tentang bagaimana Hudson, Massachusetts memenangkan kontes nasional adalah kisah tentang banyak usaha kecil yang bekerja sama. Bagaimana mereka melakukannya? Ini mungkin informasi paling berharga yang dapat digunakan oleh pemilik…
China Mengusulkan Aturan Baru untuk Perusahaan… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
DeFi: Apa itu Keuangan Terdesentralisasi? Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
US REIT ETF (BBRE) Mencapai Level Tertinggi 52-Minggu Untuk investor yang mencari momentum, JPMorgan BetaBuilders MSCI US REIT ETF BBRE mungkin merupakan pilihan yang tepat. Dana tersebut baru saja mencapai tertinggi 52 minggu dan naik 44,9% dari harga…
Juri baru Manhattan menimbang tuduhan yang terkait… Silakan coba pencarian lain Ekonomi41 menit yang lalu (04 November 2021 08 :10PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Kepala keuangan Trump Organization Allen Weisselberg muncul untuk sidang dakwaan di Mahkamah…
Apa yang dimaksud China ketika mengatakan… Selama setahun terakhir, ada banyak desas-desus di China seputar gagasan samar tentang pertumbuhan ekonomi "berkualitas tinggi".Ini adalah fokus utama dari rencana lima tahun terakhir negara ini. Pemimpin China Xi Jinping…
China dapat memperluas uji coba pajak properti,… Silakan coba pencarian lain Ekonomi9 jam yang lalu (17 Oktober 2021 02 :50AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Ekskavator terlihat di lokasi konstruksi bangunan tempat tinggal baru di Shanghai, Cina,…
Temui Putri Italia Kelahiran Texas yang Menjual Vila… Rita Jenrette membuat skandal Washington pada 1980-an ketika, sebagai istri seorang anggota kongres yang dipermalukan, dia berpose untuk Playboy. Setelah menemukan kembali dirinya sebagai broker real estate New York dan…
Trump Dilaporkan Hampir Menjual Hotel DC Menyusul… Topline Trump Organization sedang dalam diskusi lanjutan dengan sebuah perusahaan investasi yang berbasis di Miami untuk menjual hak atas hotelnya di Washington, DC, sebuah properti yang dulunya terkemuka yang telah…
Rekaman bodycam penangkapan Jon Jones di Las Vegas… The Las Vegas Review Journal memperoleh rekaman bodycam petugas polisi dari penangkapan mantan juara kelas berat ringan UFC Jon Jones di Las Vegas pada 24 September. Jones adalah awalnya didakwa…
Bank sentral Austria melihat meningkatnya risiko… Silakan coba pencarian lain Ekonomi36 menit yang lalu (24 November 2021 04 :15AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Pagar situs ditempatkan di depan gedung Bank Nasional Austria (OeNB) di Wina,…
DeFi Wallet Argent Meluncurkan Dompet Layer-2… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
Aturan iklim baru SEC berarti demam emas bagi akuntan karbon Perusahaan publik di AS akan segera diminta untuk mempublikasikan informasi tentang jejak karbon mereka dan paparan terhadap berbagai bentuk risiko perubahan iklim.Aturan baru (pdf ) yang diusulkan oleh Securities and…
NFT Investments untuk Mengakuisisi Crypto Venture… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
Membayangi pembayaran kupon obligasi Evergrande… © Reuters. FOTO FILE: Logo China Evergrande terlihat di luar gedung China Evergrande Center di Hong Kong, China 23 September 2021. REUTERS/Tyrone Siu Oleh Clare Jim dan Andrew Galbraith HONG…
Saham Asia mendapat dukungan Wall St tetapi China… Silakan coba pencarian lain Ekonomi1 jam yang lalu (25 Oktober 2021 11 :20PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Seorang pria berjalan melewati di depan papan kutipan saham yang menunjukkan harga…
Kompetisi Pembeli Rumah Berdetak di Bulan Februari,… Bagaimana mengelola Pengunduran di awal pandemi SEATTLE--(Antara/BUSINESS WIRE)-- (NASDAQ: RDFN) — Secara nasional, 68,6% dari penawaran rumah yang ditulis oleh agen Redfin menghadapi perang penawaran berdasarkan penyesuaian musiman pada bulan…
Pengembang Properti China Fantasia Merindukan… Kami mendeteksi aktivitas yang tidak biasa dari jaringan komputer Anda Untuk melanjutkan, klik kotak di bawah untuk memberi tahu kami bahwa Anda bukan robot. Baca selengkapnya
Gunung Slamet Rekso: Pilar Kokoh Kejayaan Bisnis Indonesia Dalam dunia bisnis yang terus berkembang, perusahaan-perusahaan berlomba-lomba untuk memberikan layanan terbaik kepada pelanggan mereka. Hal ini tentu saja bertujuan untuk meningkatkan pendapatan dan menjaga loyalitas pelanggan. Perusahaan Gunung Slamat…
Rupert Murdoch Baru saja Membeli Peternakan senilai… Murdoch mengendalikan kerajaan media yang mencakup Fox News, The Wall Street Journal, dan The Times of London. © 2017 Bloomberg Finance LP Rupert Murdoch tidak malu menikmati rampasan kesuksesannya. Ketua…
Jaringan SubQuery Protokol Indeks Terdesentralisasi… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
Cara Menjadi Agen Asuransi Berlisensi Meskipun beberapa lulusan sekolah menengah telah membuat tanda dalam bisnis asuransi, mayoritas agen asuransi berlisensi adalah lulusan perguruan tinggi.Setiap negara bagian memiliki persyaratan khusus untuk perizinan. Anda akan mengikuti ujian…
Penurunan Properti China Memburuk saat Kesepakatan… Kami mendeteksi aktivitas yang tidak biasa dari jaringan komputer Anda Untuk melanjutkan, silakan klik kotak di bawah untuk memberi tahu kami bahwa Anda bukan robot. Baca selengkapnya
Batubara berjangka China berada di jalur untuk rekor… Rally mengancam untuk memperparah krisis utang sektor properti yang dipicu oleh kesengsaraan di Evergrande Batubara berjangka China telah ditutup setiap hari perdagangan minggu ini dengan rekor di tengah kekurangan listrik…
Polygon Mengakuisisi Protokol Mir Startup Penskalaan… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
Merek NFT Powerhouse Animoca Capai Valuasi USD 5… Sumber: Tangkapan layar, Instagram/thesandboxgamePerusahaan utama yang berfokus pada token non-fungible (NFT) Animoca Brands mengatakan mencapai penilaian sebesar USD 5 miliar setelah menyelesaikan putaran investasi USD 359 juta.Putaran investasi terakhir untuk…
China melampaui perkiraan dengan pertumbuhan 8,1%… 2/2 © Reuters. FOTO FILE: Bendera Tiongkok berkibar di dekat peti kemas yang ditumpuk di Pelabuhan Air Dalam Yangshan di Shanghai, Tiongkok 13 Januari 2022. REUTERS/Aly Song 2/2 Oleh Kevin…
Pemerintah AS Melarang Warganya Melakukan Transaksi… Mengapa saya harus melengkapi CAPTCHA? Melengkapi CAPTCHA membuktikan bahwa Anda adalah manusia dan memberi Anda akses sementara ke properti web. Apa yang dapat saya lakukan untuk mencegah hal ini di…
Bank sentral China mengatakan untuk mempromosikan… Silakan coba pencarian lain Ekonomi4 jam yang lalu (25 Des 2021 06 :55AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Orang-orang yang mengenakan masker berjalan melewati kantor pusat bank sentral China People's…