SuaraSekitar Terkini Kumpulan Berita dan Informasi dari berbagai sumber yang terpercaya
Silakan coba pencarian lain
Ekonomi2 jam yang lalu (21 Februari 2022 12 :10AM ET)
© Reuters. FOTO FILE: Seorang wanita berkendara melewati kompleks perumahan di distrik Tongzhou Beijing, Cina, 25 Februari 2016. REUTERS/Jason Lee 2/2
BEIJING (Reuters) – Harga rumah baru China naik untuk pertama kalinya sejak September secara bulanan, data resmi untuk Januari menunjukkan pada hari Senin, sebagai upaya untuk melunakkan pukulan dari pembatasan peraturan yang ketat pada properti mendukung sentimen pembeli, terutama di kota-kota besar.
Rata-rata harga rumah baru di 70 kota besar China naik 0,1% dari bulan sebelumnya di Januari, dibandingkan dengan penurunan 0,2% pada bulan Desember, menurut perhitungan Reuters dari data yang dirilis oleh Biro Statistik Nasional (NBS).
Pasar properti China, menyumbang seperempat dari domestik bruto produk oleh beberapa metrik, telah melambat karena dorongan Beijing untuk memotong leverage di sektor ini di tengah default pada permainan yang dililit hutang ers seperti China Evergrande Group.
Untuk meringankan rasa sakit bagi pengembang, pihak berwenang telah mengambil banyak tindakan sejak akhir 2021, termasuk memberi perusahaan real estat akses yang lebih mudah ke dana dari rekening escrow .
“Perbaikan marjinal dalam lingkungan keuangan dan kredit sejak kuartal keempat tahun lalu membantu nilai transaksi turun,” kata Xu Xiaole, analis di Beike Research Institute .
Kondisi kredit diperkirakan akan terus mereda, yang akan membantu mengangkat transaksi dan menstabilkan harga rumah, kata Xu.
Pinjaman rumah tangga , sebagian besar hipotek, melonjak menjadi 843 miliar yuan ($133 miliar) pada Januari, lebih dari dua kali lipat dari 371,6 miliar yuan pada Desember, menurut data bank sentral awal bulan ini.
Secara keseluruhan baru pinjaman bank lebih dari tiga kali lipat pada Januari dari bulan sebelumnya. Pemberi pinjaman Cina cenderung melakukan pinjaman di awal tahun untuk mendapatkan pelanggan berkualitas lebih tinggi dan memenangkan pangsa pasar.
KEUNTUNGAN KOTA BESAR
Jumlah kota yang melaporkan kenaikan harga naik menjadi 28 dari 15 di bulan Desember, terutama didorong oleh kota tingkat satu dan tingkat dua yang lebih besar.
Harga rata-rata kota baru perumahan di empat kota terbesar di negara itu – Beijing, Shanghai, Guangzhou dan Shenzhen – berayun dari penurunan bulanan 0,1% pada Desember menjadi peningkatan 0,6% pada Januari, NBS mengatakan dalam pernyataan terpisah.
Ayunan terbesar terlihat di Guangzhou, di mana harga naik 0,5% dari penurunan 0,6%.
Beijing, Shanghai dan Shenzhen meningkat 1,0% , 0,6% dan 0,5%, masing-masing.
“Kenaikan kota-kota tingkat satu tidak banyak terkait dengan faktor musiman dan lebih karena daya beli di tengah (pelonggaran) kebijakan kredit di tempat,” kata Yan Yuejin, direktur penelitian Lembaga Penelitian dan Pengembangan E-house China yang berbasis di Shanghai.
Bulan lalu, pengembang di Shenzhen dan Beijing mengambil beberapa langkah untuk meningkatkan penjualan, menawarkan diskon 1% kepada pembeli untuk pembayaran tunai.
“Harga di tingkat- satu kota pasti akan terus meningkat,” kata Yan.
Meskipun langkah-langkah pelonggaran membantu, harga rumah baru naik pada laju paling lambat 2,3% sejak Desember 2015 dari tahun sebelumnya, menyempit dari pertumbuhan 2,6% yang tercatat di bulan Desember.
Pemerintah pusat, sambil menjaga pembatasan pembelian spekulatif dan pinjaman buta, diperkirakan akan meluncurkan lebih banyak langkah untuk mendukung sentimen pembeli, yang telah melemah tajam akibat krisis likuiditas yang dihadapi oleh developer.
Sejumlah kota yang tidak dibatasi oleh peraturan pembatasan pembelian mulai melonggarkan aturan uang muka untuk pembelian rumah dalam upaya untuk memicu minat pembeli.
“Pasar diperkirakan akan stabil secara bertahap pada bulan Maret atau April,” kata Zhang Dawei, kepala analis agen properti Centaline.
“Kota tingkat pertama dan kedua akan menjadi yang pertama keluar dari penurunan.”
($1=6,3268 )
Artikel Terkait
Penafian: Fusion Media ingin mengingatkan Anda bahwa data yang terdapat dalam situs web ini belum tentu real-time juga tidak akurat. Semua harga CFD (saham, indeks, berjangka) dan Forex tidak disediakan oleh bursa melainkan oleh pembuat pasar, sehingga harga mungkin tidak akurat dan mungkin berbeda dari harga pasar sebenarnya, yang berarti harga bersifat indikatif dan tidak sesuai untuk tujuan perdagangan. Oleh karena itu Fusion Media tidak bertanggung jawab atas kerugian perdagangan yang mungkin Anda alami akibat penggunaan data ini.
Fusion Media atau siapa pun yang terlibat dengan Fusion Media tidak akan menerima tanggung jawab atas kehilangan atau kerusakan sebagai akibat dari ketergantungan pada informasi termasuk data, kutipan, grafik, dan sinyal beli/jual yang terkandung dalam situs web ini. Harap diinformasikan sepenuhnya mengenai risiko dan biaya yang terkait dengan perdagangan pasar keuangan, ini adalah salah satu bentuk investasi yang paling berisiko.