SuaraSekitar Terkini Kumpulan Berita dan Informasi dari berbagai sumber yang terpercaya
Silakan coba pencarian lain
Ekonomi2 jam yang lalu (10 November 2021 01 :46AM ET)
© Reuters. FOTO FILE: Logo ANZ Banking Group ditampilkan di jendela cabang di pusat Sydney, Australia, 30 April 2016. REUTERS/David Gray/File Foto 2/2
Oleh Paulina Duran
SYDNEY (Reuters) – Australia bank menawarkan pinjaman rumah dengan suku bunga variabel yang lebih rendah bahkan ketika biaya pendanaan meningkat dalam upaya untuk menarik pelanggan menjauh dari hipotek dengan suku bunga tetap dan mendapatkan keuntungan dari kenaikan suku bunga overnight, kata para analis.
Dengan biaya pendanaan grosir naik dari tingkat yang sangat murah dalam beberapa minggu terakhir di tengah kekhawatiran inflasi secara global, dua bank besar, Commonwealth Bank dan Westpac Banking (NYSE:) Group, minggu lalu menaikkan penawaran pinjaman suku bunga tetap mereka antara 10 hingga 50 basis poin, menurut situs perbandingan suku bunga Canstar.
Pada saat ini pada saat yang sama, bank-bank memangkas suku bunga variabel.
Grup Perbankan Australia dan Selandia Baru pada hari Senin menjadi yang terbaru untuk memangkas produk suku bunga variabel tertentu, mengikuti penawaran serupa oleh Commonwealth Bank, Westpac dan National Australia Bank (OTC :).
“Apa yang mereka lakukan adalah memikat orang dengan tarif variabel yang terlihat sangat, sangat murah sekarang, tetapi mungkin tidak murah ketika suku bunga normal,” kata Brian Johnson, analis perbankan senior di Jefferies (NYSE :).
Biaya pendanaan pinjaman suku bunga tetap di pasar grosir yang diukur dengan tingkat swap tiga tahun telah berlipat ganda menjadi 1,10% pada bulan lalu, meninggalkan bank dengan sedikit pilihan selain bergerak untuk melindungi margin mereka.
“Nilai swap biasanya menjadi dasar bank mereka penetapan harga untuk suku bunga tetap – biasanya dengan selisih 2% hingga 2,5% di antara keduanya,” kata Kepala Ekonom Jarden Carlos Cacho.
kami pikir dalam enam bulan ke depan, Anda akan melihat lebih banyak repricing datang dan mungkin suku bunga tetap tiga tahun bergerak ke atas 3%.”
Bank sentral memangkas suku bunga resmi ke rekor terendah 0,10% tahun lalu ketika pandemi menghantam ekonomi.
Bank “Empat Besar” Australia akibatnya semua memotong hipotek suku bunga tetap mereka tetapi tidak suku bunga mengambang mereka, sebagai cara yang lebih murah untuk memikat peminjam masuk sebuah negara dengan suku bunga variabel adalah norma.
Itu telah membentuk kembali pasar pinjaman rumah senilai A$1,8 triliun ($ 1,33 triliun) karena pelanggan berbondong-bondong untuk membiayai kembali hipotek mereka dengan pinjaman dengan suku bunga tetap , mendorong mereka untuk memperhitungkan sekitar 40% dari pembukuan bank.
Tapi sekarang analis memperkirakan tingkat yang lebih rendah di pasar tingkat variabel akan memindahkan tingkat tetap kembali ke tingkat historis sekitar 15% dari pasar.
“Dengan prospek kenaikan suku bunga sekarang berpotensi di depan mata, saya pikir (bank) akan tertarik untuk mengalihkan lebih banyak aliran ke arah variabel, jadi mereka mendapatkan peningkatan pada saya pendapatan bunga saat kenaikan suku bunga terjadi,” kata Cacho.
Reserve Bank of Australia mengatakan tidak mengharapkan untuk menaikkan suku bunga sebelum akhir 2023, tetapi pasar tetap menetapkan harga kenaikan tarif yang akan datang tahun depan.
($1=1,3517 dolar Australia)
Artikel Terkait
Penafian: Fusion Media ingin mengingatkan Anda bahwa data yang terdapat dalam situs web ini belum tentu real-time atau akurat. Semua CFD (saham, indeks, berjangka) dan harga Forex tidak disediakan oleh bursa melainkan oleh pembuat pasar, sehingga harga mungkin tidak akurat dan mungkin berbeda dari harga pasar sebenarnya, yang berarti harga bersifat indikatif dan tidak sesuai untuk tujuan perdagangan. Oleh karena itu Fusion Media tidak bertanggung jawab atas kerugian perdagangan yang mungkin Anda alami akibat penggunaan data ini.
Fusion Media
Baca selengkapnya