Sektor properti China dapat melihat pelonggaran kebijakan “signifikan” -BNP Paribas

Sektor properti China dapat melihat pelonggaran kebijakan “signifikan” -BNP Paribas

China property sector could see © Reuters. FOTO FILE: Pemandangan udara menunjukkan 39 bangunan yang dikembangkan oleh China Evergrande Group yang telah dikeluarkan perintah pembongkaran oleh pihak berwenang, di Pulau Bunga Laut buatan manusia di Danzhou, provinsi Hainan, China 6 Januari 2022. Gambar diambil dengan drone. REUT

NEW YORK (Reuters) – China sektor real estat kemungkinan akan melihat “pelonggaran signifikan” dalam kebijakan yang mengaturnya, kata BNP Paribas (OTC:) Asset Management, beberapa bulan setelah mulai membangun posisi beli dalam utang sektor itu.

“Kami berpandangan bahwa kami berada pada titik perubahan besar dalam hal kebijakan dan kami kemungkinan akan melihat beberapa pelonggaran yang signifikan,” kata Jean Charles Sambor, kepala pendapatan tetap pasar berkembang di BNP Paribas Asset Management (BNPPAM) di London.

“Kami terlibat di sektor ini dan kami positif di sektor ini. Kami telah membangun posisi ini selama beberapa bulan terakhir.”

Sambor hanya bisa membahas sektor secara keseluruhan, bukan investasi khusus perusahaan.

Aset sektor real estate China berada di bawah banyak tekanan tahun lalu setelah aturan pembiayaan yang lebih ketat untuk pengembangan properti yang ditetapkan pada tahun 2020 bertemu dengan tumpukan utang, secara efektif merekayasa kontraksi. Pentingnya real estate China dalam ekonomi global membuat banyak manajer portofolio gemetar ketakutan.

Indeks Real Estate CSI China Daratan turun sebanyak 28% tahun lalu sebelumnya ditutup turun 15%, dengan saham di China Evergrande, salah satu pengembang terbesar di tengah restrukturisasi, turun 89% pada tahun 2021.

Grafik: Sektor real estate China saham – https://graphics.reuters.com/CHINA-PROPERTY/STOCKS/lgpdwjyzbvo/chart.png

Evergrande membawa kewajiban sekitar $300 miliar termasuk sekitar $20 miliar obligasi internasional. Obligasi asing, yang diperdagangkan di atas 90 sen dalam beberapa kasus tahun lalu, sekarang berada pada tingkat default di bawah 20 sen dolar.

“Pasar properti berada di bawah tekanan karena (pemerintah) ingin melakukan deleverage dan sampai batas tertentu mereka mencapainya,” kata Sambor. “Sekarang China ingin memastikan bahwa sektor lainnya tidak berisiko.”

Beberapa investor internasional mengharapkan badan usaha milik negara (BUMN) membantu kelancaran restrukturisasi utang , tetapi yang lain khawatir itu bisa membuka pintu bagi Beijing untuk menggunakan pengembalian terbatas untuk membayar utang lokalnya terlebih dahulu.

Sambor mengatakan restrukturisasi sektor tidak dapat dipimpin oleh negara. karena keterlibatan swasta dalam pasar properti sangat besar.

“BUMN merupakan bagian pasar yang signifikan tetapi tidak mendominasi sehingga sulit bagi mereka untuk merekayasa sebuah Restrukturisasi pimpinan BUMN. Harus ada partisipasi kuat dari swasta,” ujarnya.

Sambor mengatakan pandangan BNPPAM terhadap sektor real estate adalah bagian dari taruhan yang lebih luas. tentang pengembalian pendapatan tetap di pasar negara berkembang.

“Kami pikir ini akan menjadi tahun normalisasi besar di hasil tinggi Asia, dengan fokus pada China,” kata Sambor . “Hasil tinggi Asia, dan China lebih khusus, akan menjadi pendorong utama kinerja pendapatan tetap EM pada tahun 2022.”

Penafian: Fusion Media ingin mengingatkan Anda bahwa data yang terkandung dalam situs web ini belum tentu real-time atau akurat. Semua harga CFD (saham, indeks, berjangka) dan Forex tidak disediakan oleh bursa melainkan oleh pembuat pasar, sehingga harga mungkin tidak akurat dan mungkin berbeda dari harga pasar sebenarnya, yang berarti harga bersifat indikatif dan tidak sesuai untuk tujuan perdagangan. Oleh karena itu Fusion Media tidak bertanggung jawab atas kerugian perdagangan yang mungkin Anda alami akibat penggunaan data ini.

Fusion Media atau siapa pun yang terlibat dengan Fusion Media tidak akan bertanggung jawab atas kehilangan atau kerusakan sebagai akibat dari ketergantungan pada informasi termasuk data, kutipan, bagan, dan sinyal beli/jual yang terkandung dalam situs web ini. Harap diinformasikan sepenuhnya mengenai risiko dan biaya yang terkait dengan perdagangan pasar keuangan, ini adalah salah satu bentuk investasi yang paling berisiko.

Baca selengkapnya

Rekomendasi:

Designed by SuaraSekitar Terkini
© Copyright 2025, All Rights Reserved