Perang Penawaran Untuk Kohl's Dipicu Oleh Lokasi, Lokasi, Dan Lebih Banyak Lokasi

Rantai department store memiliki lebih dari 1.100 toko, banyak di antaranya terletak di luar pusat perbelanjaan, yang dapat dijual.

Getty Images

Sementara jaringan department store seperti Macy’s dan Trump Rekam Video-bondong online, Kohl’s telah berpegang teguh pada armada tokonya yang luas, mengumpulkan minat dari pelamar yang sekarang ingin mengubah real estat itu menjadi uang tunai.

Pengecer ini mengoperasikan 1.162 gerai, tidak berubah dari lima tahun lalu dan naik dari 1.127 satu dekade lalu , meninggalkannya dengan jejak besar yang lamban yang telah lama dinyatakan sebagai tanda keberhasilan rantai yang berbasis di Midwestern. Sebaliknya, pesaingnya lebih kecil dan menyusut. Macy’s turun menjadi 576 toko, dari 643 pada 2019. Nordstrom memiliki sekitar 350 toko, sedangkan Dillard’s memiliki 280.

Masalahnya? Penjualan dan harga saham Kohl tetap statis, dengan nilai saham di perusahaan hari ini tidak lebih dari satu dekade lalu. Gubernur bank sentral itu telah mendorong perang penawaran untuk pengecer dalam beberapa hari terakhir, dengan Sycamore Partners dan grup yang didukung oleh Starboard Value mengajukan penawaran yang bersaing. Jika pemenang muncul, mereka kemungkinan akan menjual sebagian besar real estat dan menggunakan hasilnya untuk membantu membiayai kesepakatan.

Kohl’s mengkonfirmasi dalam sebuah pernyataan bahwa mereka telah menerima surat yang menyatakan minat dalam mengakuisisi perusahaan, dan mengatakan dewannya akan menentukan apa yang terbaik untuk kepentingan perusahaan dan pemegang sahamnya.

Semua real estat yang “duduk diam” di neraca menyajikan “biaya peluang,” tulis Jonathan Duskin, mitra pengelola di Macellum Capital Management, yang memiliki sekitar 5% saham di Kohl’s, dalam sebuah surat minggu lalu, dengan alasan properti itu harus dijual sekitar $7 miliar hingga $8 miliar dan disewakan kembali.

Kohl’s berada di bawah tekanan yang meningkat dari investor aktivis, dengan yang lain, hedge fund Engine Capital, juga meminta perusahaan untuk menjual dirinya sendiri atau memisahkan bisnis e-commerce-nya.

Pengecer memiliki beberapa hal untuk itu. Pertama, toko-tokonya terkonsentrasi di pusat-pusat strip, bukan pusat perbelanjaan, yang bisa membuat mereka lebih berharga. Kedua, tokonya cenderung berukuran lebih kecil daripada rantai lainnya, rata-rata sekitar 90.000 kaki persegi. Toko Macy yang khas adalah 200.000 kaki persegi. Toko yang lebih kecil lebih murah untuk dijalankan, staf dan persediaan dengan persediaan, dan dapat ditemukan lebih dekat dengan konsumen.

Kohl’s, yang menelusuri akarnya kembali ke tahun 1962 dengan pembukaan satu department store di luar Milwaukee, menghabiskan beberapa dekade di jalur ekspansi. Ini pertama kali membuka 76 toko di seluruh Midwest, mengembangkan reputasi untuk pakaian kasual, barang-barang rumah tangga dan produk olahraga. Perusahaan go public pada tahun 1992, dan tak lama kemudian membual ke Wall Street bahwa luas persegi tumbuh sebesar 22% per tahun. Pada tahun 2008, toko ini mencapai 1.000 toko.

“Ini meniru Amazon dalam beberapa hal — overbuild dan mendominasi,” kata Michael Lisicky, sejarawan department store. “Tetapi setiap kali salah langkah, perusahaan dan pemegang saham memberikan alasan, biasanya di luar kendali, dan menyuruh investor untuk bertahan.”

Kohl’s telah mencoba berbagai langkah untuk menarik pembeli. ke tokonya dalam beberapa tahun terakhir, seperti bermitra dengan Amazon untuk menerima pengembalian dari raksasa e-commerce. Sephora juga membuka ratusan lokasi di dalam tokonya. Kohl’s telah mempertahankan armada tokonya, menyebutnya sebagai bagian penting dari bisnis omnichannel-nya, memungkinkannya menawarkan penjemputan di dalam toko dan tepi jalan untuk pesanan online.

Namun, penjualan tetap datar pada tahun-tahun sebelum pandemi dan turun 20% pada tahun 2020. Lalu lintas pejalan kaki lambat untuk pulih, turun 15% selama musim liburan yang sangat penting tahun lalu, dibandingkan dengan periode yang sama pada 2019, menurut Placer.ai. Macy’s melihat lalu lintas pejalan kaki turun 9% selama periode itu, sementara lalu lintas pejalan kaki Nordstrom naik 3%.

Kohl masih di beberapa mal biasa-biasa saja. Empat puluh persen dari lokasi berbasis mal berada di pusat perbelanjaan berperingkat C dan 52% berada di mal berperingkat B, menurut data dari Green Street, yang mendasarkan peringkatnya pada metrik seperti tingkat kekosongan, produktivitas penjualan, dan pendapatan rumah tangga rata-rata di daerah. Hanya 5% yang menduduki peringkat teratas, mal berperingkat A.

Penurunan mal tersebut sering kali dapat ditelusuri dari hilangnya penyewa utama, seperti Sears. Eddie Lampert telah membongkar Sears dan Kmart selama bertahun-tahun, menjual toko untuk mengumpulkan uang. Sekarang ada kurang dari dua lusin lokasi Sears yang dibuka di AS, turun dari puncak 3.500 toko.

Pengecer lain membelah menjadi dua. Saks Fifth Avenue dan Hudson’s Bay memisahkan komponen online mereka dari bisnis fisik mereka tahun lalu, sebuah langkah yang menurut CEO Saks Marc Metrick telah membuatnya lebih mudah untuk mengembangkan setiap bisnis. Macy’s sedang menjajaki pengaturan serupa di bawah tekanan dari investor aktivis Jana Partners.

Baca selengkapnya

Rekomendasi:

Bagaimana AI dan Data Dapat Membantu Tantangan… Hybrid shopping dan meningkatkan kecepatan data dan operasi analitik termasuk di antara topik yang paling diingat ketika eksekutif bisnis ritel kembali ke Javitz Center di New York City untuk pertama…
12 Pemasok Dekorasi Rumah Grosir Menemukan perlengkapan dekorasi rumah grosir terbaik terkadang menjadi tantangan. Anda mencari barang berkualitas tinggi yang unik dan menarik, tetapi tidak selalu mudah untuk menemukannya. Menemukan produk grosir yang tepat membutuhkan…
Dua Tahun Kemudian: Bagaimana Pandemi Mengguncang… Redfin melaporkan ada 50% lebih sedikit rumah untuk dibeli, dan rumah 34% lebih mahal, dengan harga jual rata-rata sekarang $369,000 SEATTLE--(Antara/BUSINESS WIRE)-- (NASDAQ: RDFN) — Minggu ini menandai peringatan dua…
Kembalinya ke Bata dan Mortar pada tahun 2022 Pendapat yang dikemukakan oleh kontributor Entrepreneur adalah milik mereka sendiri. Terlepas dari banyak tantangan yang ditimbulkan oleh pandemi, konsumen sekarang membelanjakan lebih banyak dari sebelumnya, dengan sekitar 31% orang Amerika…
Bar Baru Trump Tower Menjual Koktail Bertema… Presiden Donald Trump saat itu menghirup air selama konferensi pers Maret 2018 di Gedung Putih. AFP via Getty Images Donald Trump mungkin seorang peminum alkohol yang berjanji untuk tidak memonetisasi…
Blackstone baru saja menjadi pemilik gudang terbesar… Blackstone, perusahaan ekuitas swasta terbesar di dunia, berinvestasi di hampir semua hal dalam ekonomi global: penelitian biomedis, pembayaran digital, robot otonom, pembangkit listrik, jaringan motel, aplikasi kencan , dan banyak…
Kehancuran Saham Moderna Meningkat: Kerugian… Topline Terpukul oleh aksi jual pasar luas yang curam minggu ini, saham Moderna jatuh untuk hari keenam berturut-turut pada hari Jumat karena para ahli mempertanyakan apakah penjualan vaksin Covid-19 saja…
Bagaimana Kota Anda Dapat Meniru Kesuksesan Hudson Kisah tentang bagaimana Hudson, Massachusetts memenangkan kontes nasional adalah kisah tentang banyak usaha kecil yang bekerja sama. Bagaimana mereka melakukannya? Ini mungkin informasi paling berharga yang dapat digunakan oleh pemilik…
Walmart Berencana untuk Menjual Barang Virtual,… Walmart (WMT) - Dapatkan Laporan Walmart Inc. bergabung dengan sejumlah pengecer lain yang telah mendirikan toko ritel virtual dan membuat token yang tidak dapat dipertukarkan, atau NFT, dengan rencana untuk…
'Kami melihat ke digital': Bagaimana… Ketika perlombaan senjata perdagangan sosial terus terbentuk, jaringan toko bahan makanan yang berbasis di Texas, HEB, mengandalkan fitur belanja langsung Facebook untuk menjangkau lebih banyak pembeli, yang semakin menghabiskan lebih…
Kohl's Dikatakan Mendapatkan Tawaran $9 Miliar… Kami mendeteksi aktivitas yang tidak biasa dari jaringan komputer Anda Untuk melanjutkan, silakan klik kotak di COP26 menyetujui aturan. Baca selengkapnya
Influencer Cina tidak bisa pergi ke LA, jadi mereka… Pembatasan virus Corona telah membuat pelancong China terisolasi dari dunia luar selama hampir dua tahun. Untuk mengatasinya, influencer negara telah menemukan cara baru untuk menghibur diri mereka sendiri dan pengikut…
Jack in the Box Membeli Rantai Taco seharga $575 Juta Anda sedang membaca Entrepreneur United States, sebuah waralaba internasional dari Entrepreneur Media. Awalnya saingan, dua rantai makanan cepat saji teratas sekarang akan menjadi satu dalam akuisisi yang sangat mahal. Gambar…
3 Kemungkinan Alasan Dibalik Lonjakan Bitcoin menuju $56k Setelah berminggu-minggu berjuang dan kehilangan nilainya dengan cepat, bitcoin meledak dalam beberapa hari terakhir dan mendekati $56k – garis harga tertinggi sejak pertengahan Mei. Kemarin saja, cryptocurrency memperoleh nilai lebih…
Pengecer Memilih Peningkatan Teknologi Daripada… Tahun ini jika Anda menginginkan keajaiban liburan, kemungkinan besar Anda akan menemukannya di Netflix daripada di department store lokal Anda. Film liburan sering kali berfokus pada pengalaman belanja suvenir ritel…
4 Sifat yang Harus Diinvestasikan oleh Setiap Tim… Pendapat yang dikemukakan oleh kontributor Entrepreneur adalah milik mereka sendiri. Anda sedang membaca Entrepreneur United States, sebuah waralaba internasional dari Entrepreneur Media. Sepanjang karir saya sebagai pengusaha dan investor, saya…
Peringkat Miliarder Trump yang Jatuh Menjadi… Topline Pendapat pendeta konservatif Franklin Graham tentang mantan Presiden Donald Trump jatuh hampir 300 tempat di Forbes' daftar miliarder adalah posting tautan Facebook AS terkait berita paling populer pada tahun…
McDonald's Menambahkan Empat Item Menu Rahasia… Penggemar makanan cepat saji telah membuat versi mereka sendiri dari item menu selama rantai ada, dengan munculnya media sosial yang melontarkan 'item menu rahasia' dan meretas ke arus utama dan…
Mengapa Cristiano Ronaldo Menjual Kondominium Trump… Bintang sepak bola Cristiano Ronaldo kurang beruntung dalam permainan real estat. Dia baru-baru ini membongkar kondominium Trump Tower-nya di Manhattan seharga $7,18 juta, lebih rendah $11,32 juta dari yang dia…
'Ethereum Rusia', Bergelombang, Hampir Tiga… Sumber: AdobeStock / AlexanderToken WAVES, yang dikeluarkan oleh protokol dengan ikatan di Rusia, mendekati kenaikan harga 3x dalam hitungan hanya dua minggu setelah reli tepat setelah Rusia menginvasi Ukraina.Keuntungan besar…
Mengapa Walmart berinvestasi dalam pertanian vertikal Walmart ingin membawa pertanian lebih dekat ke toko.Raksasa ritel hari ini mengatakan bahwa mereka berinvestasi di Plenty, sebuah perusahaan pertanian vertikal dalam ruangan, dan akan menjual sayuran hijau dari Plenty…
Perlambatan China menyoroti potensi jebakan… Terima pembaruan ekonomi Tiongkok gratisKami akan mengirimkan myFT Daily Digest email yang mengumpulkan berita ekonomi Tiongkok terbaru setiap pagi. Di Yanjiao, sebuah kota sekitar 40km timur pusat kota Beijing, David…
Rahasia Ampuh Meningkatkan Penjualan Ayam Potong,… Bagaimana Cara Jualan Ayam Potong yang Efektif dan Menguntungkan? Jualan ayam potong menjadi salah satu bisnis yang menjanjikan. Permintaan pasar terhadap ayam potong yang tinggi membuat bisnis ini sangat potensial.…
Masalah Rantai Pasokan yang Mempengaruhi Belanja… Dengan musim liburan yang sekarang sedang berlangsung, bisnis terus berjuang dengan masalah rantai pasokan, karena dampak pandemi yang berkepanjangan yang memengaruhi produksi produk di seluruh dunia.Untuk bisnis kecil , penting…
Sanksi Mencegah Pengemudi Truk Kanada Mencairkan Bitcoin Waktu Membaca: 2 menitSanksi yang dijatuhkan oleh pemerintah Trudeau telah menyebabkan pengemudi truk Kanada tidak dapat mencairkan bitcoin mereka Jutaan telah dikumpulkan untuk pengemudi truk "konvoi kebebasan", tetapi banyak yang…
Cyber Week Sale: Dapatkan diskon 20% untuk bundel… StackCommerce Investasi bukan untuk menjadi lemah hati. Bahkan dalam permainan real estat yang relatif stabil, ada risiko yang melekat. Jadi, sebelum Anda mulai membeli dan menjual properti, kami sarankan untuk…
Seperti Apa 10 Tahun Ke Depan Kemungkinan Akan… Tidak seorang pun (kecuali Steve Jobs, mungkin) dapat memprediksi dampak iPhone ketika diperkenalkan pada tahun 2007. Tak terhitung banyaknya smartphone lain yang telah dirilis dengan fitur perangkat keras yang luar…
Kontrol gratis untuk satu hari di Epic Games Store Epic Games Store menawarkan Control gratis sebagai bagian dari promosi game gratis selama 15 hari — game ini hanya tersedia secara gratis hingga pukul 11:00 ET pada tanggal 27 Desember.…
Kekurangan persediaan, kenaikan harga menimbulkan… SEATTLE, Feb. 17, 2022 /PRNewswire/ -- Pembeli rumah menghadapi musim belanja yang menantang untuk dilalui, seperti laporan bulanan terbaru Zillow®1 mengungkapkan inventaris rendah yang memecahkan rekor dan pertumbuhan harga yang…
Membongkar Pengganggu Ritel Pendapat yang dikemukakan oleh kontributor Entrepreneur adalah milik mereka sendiri. Anda sedang membaca Entrepreneur United States, sebuah waralaba internasional dari Entrepreneur Media. Industri ritel saat ini menghadapi berbagai disrupsi, terutama…