Bank Swiss mengkritik langkah-langkah untuk mendinginkan pasar properti yang kabur

Oleh John Revill

ZURICH (Reuters) – Bank-bank Swiss telah mengkritik rencana langkah-langkah baru yang dirancang untuk mendinginkan situasi merah di negara itu. pasar properti panas, mengatakan langkah-langkah itu tidak perlu dan tidak akan melakukan apa pun untuk memperlambat kenaikan harga rumah.

Pemerintah mengatakan pada hari Rabu bahwa mulai Oktober, pemberi pinjaman harus meningkatkan perlindungan mereka terhadap rumah risiko pinjaman, membunyikan alarm di salah satu pasar perumahan paling mahal di Eropa, di mana total pinjaman hipotek telah membengkak menjadi lebih dari $1 triliun.

Rencana itu adalah salah satu yang pertama dalam Eropa untuk mendinginkan pasar perumahan yang telah booming dalam beberapa tahun terakhir karena suku bunga terendah.

Asosiasi Perbankan Swiss (SBA), yang mewakili sekitar 300 bank di Swiss termasuk kelas berat UBS dan Credit Suisse (ENAM 🙂 , menentang kewajiban bank untuk menahan lebih banyak modal terhadap pinjaman rumah s.

Perubahan mendistorsi persaingan karena hanya berlaku untuk bank dan bukan dana pensiun dan perusahaan asuransi, yang memperoleh peningkatan pangsa pasar hipotek, kata SBA.

“Pada akhirnya, kami tidak berpikir itu perlu atau efektif,” kata Oliver Buschan, anggota dewan eksekutif SBA. “Orang bisa pergi ke tempat lain untuk mendapatkan pinjaman mereka.

“Mengubah neraca bank tidak akan menyembuhkan situasi, jika perlu disembuhkan,” katanya kepada Reuters. , menambahkan bahwa harga rumah naik karena faktor fundamental seperti kurangnya ruang dan pertumbuhan penduduk.

“Kami tidak menganggap ini gelembung,” katanya.

Harga rumah telah meningkat lebih dari 80% selama 15 tahun terakhir, menurut Swiss National Bank. Harga rata-rata untuk sebuah rumah di Zurich telah meningkat menjadi 2,6 juta franc Swiss ($2,79 juta), sementara ledakan pinjaman telah memicu kekhawatiran tentang kehancuran yang merusak jika suku bunga meningkat.

Swiss mengalami gelembung dan keruntuhan properti terakhirnya pada 1990-an, ketika harga rumah jatuh setelah naik kuat selama akhir 1980-an.

SBA mengutip pinjaman rata-rata untuk nilai di Swiss sebagai 60%.

“Seluruh pasar harus runtuh sebesar 40% agar ada pro masalah dengan agunan, dan itu tidak akan terjadi, mengingat fundamentalnya,” kata Buschan.

Kepala Ekonomi Real Estat Credit Suisse juga skeptis, mengatakan peningkatan kebutuhan modal akan meningkatkan biaya hanya minimal untuk pemberi pinjaman dan dengan jumlah yang hampir tidak terlihat untuk peminjam.

“Ini tidak dapat menghilangkan atau secara signifikan mempengaruhi penyebab kenaikan harga yang kuat di pasar real estat Swiss,” kata Fredy Hasenmaile.

Di tempat lain di Eropa, regulator keuangan Jerman ingin melihat bank menahan bantalan krisis yang lebih besar untuk menyerap kerugian, sementara Prancis memperketat standar hipotek tahun lalu untuk mengurangi pinjaman. (Cerita ini mengoreksi paragraf ke-13 untuk mengatakan pendapat adalah pandangan ahli Credit Suisse, bukan bank)

($1=0,9304 franc Swiss)

Penafian: Fusion Media ingin mengingatkan Anda bahwa data yang terkandung dalam ini situs web belum tentu real-time atau akurat. Semua harga CFD (saham, indeks, berjangka) dan Forex tidak disediakan oleh bursa melainkan oleh pembuat pasar, sehingga harga mungkin tidak akurat dan mungkin berbeda dari harga pasar sebenarnya, yang berarti harga bersifat indikatif dan tidak sesuai untuk tujuan perdagangan. Oleh karena itu Fusion Media tidak bertanggung jawab atas kerugian perdagangan yang mungkin Anda alami akibat penggunaan data ini.

Fusion Media atau siapa pun yang terlibat dengan Fusion Media tidak akan bertanggung jawab atas kehilangan atau kerusakan sebagai akibat dari ketergantungan pada informasi termasuk data, kutipan, grafik, dan sinyal beli/jual yang terdapat dalam situs web ini. Harap diinformasikan sepenuhnya mengenai risiko dan biaya yang terkait dengan perdagangan pasar keuangan, ini adalah salah satu bentuk investasi yang paling berisiko.

Baca selengkapnya

Rekomendasi:

Fed Menaikkan Suku Bunga, Akan Membebani Usaha Kecil… Pada hari Rabu, 16 Februari, Federal Reserve AS menyetujui kenaikan suku bunga pertama dalam lebih dari tiga tahun, dalam upaya untuk mengatasi kekhawatiran inflasi yang menghambat pertumbuhan ekonomi. Langkah tersebut…
75% pembeli rumah baru-baru ini menyesali rumah baru mereka SEATTLE, Feb. 8, 2022 /PRNewswire/ -- Membeli rumah di pasar perumahan yang berkembang pesat dan sangat kompetitif bisa terasa seperti memenangkan lotre. Tapi survei Zillow baru menemukan bahkan mereka yang…
Undang-undang "hak atas perumahan" baru Spanyol… Pemerintah Spanyol baru saja mengesahkan kontrol sewa sebagai bagian dari undang-undang “hak atas perumahan” nasional yang pertama. Ley por el Derecho a Vivienda (“Hukum Hak atas Perumahan”) akan mengizinkan pemerintah…
Ledakan harga rumah Australia melambat, Sydney… Silakan coba pencarian lain Ekonomi1 jam yang lalu (28 Februari 2022 07 :10PM ET) © Reuters. Pekerja konstruksi membangun rumah baru antara lain dalam pembangunan di Pantai Greenhills Sydney, Australia,…
Penjualan rumah tertunda AS turun untuk bulan kedua… Silakan coba pencarian lain Ekonomi44 menit yang lalu (27 Jan 2022 10 :06AM ET) WASHINGTON (Reuters) - Kontrak untuk membeli rumah milik AS sebelumnya turun untuk bulan kedua berturut-turut pada…
Ide dana pemulihan UE dapat digunakan lagi, jika… Silakan coba pencarian lain Ekonomi1 jam yang lalu (13 Desember 2021 05 :58PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Komisaris Eropa untuk Ekonomi Paolo Gentiloni menghadiri konferensi pers pertemuan Read-out of…
PM Jepang Kishida mengatakan tidak memiliki rencana… © Reuters. FOTO FILE: Perdana Menteri baru Jepang Fumio Kishida menyampaikan pidato kebijakan pertamanya di parlemen di Tokyo, Jepang, 8 Oktober 2021. REUTERS/Kim Kyung-Hoon TOKYO (Reuters) -Perdana Menteri baru Jepang,…
Kegilaan Pasar Perumahan 2021 Berakhir Dengan… Rumah biasa menghabiskan 54 hari di pasar pada bulan Desember, yang 11 hari lebih sedikit dari sebelumnya ... tahun. Getty Images Cuaca yang lebih dingin mungkin mulai terjadi, tetapi data…
Pembuat kebijakan Fed membuat alasan untuk kenaikan… Silakan coba pencarian lain Ekonomi28 menit yang lalu (17 Desember 2021 04 :28PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Federal Reserve di Washington, AS, 22 November 2021. REUTERS/Kevin Lamarque/File Foto Oleh…
Peningkatan Penipuan Pinjaman Usaha Kecil Disalahkan… Penipuan pinjaman di kalangan usaha kecil hingga menengah telah meningkat sebesar 6,9% sejak 2020. Lebih dari sepertiga pertumbuhan penipuan pinjaman usaha kecil dan menengah dikaitkan dengan pandemi.Ini adalah salah satu…
Visco ECB mengatakan pendekatan fleksibel diperlukan… Silakan coba pencarian lain Pasar Saham23 jam yang lalu (12 Februari 2022 08:25 ET)© Reuters. FOTO FILE: Anggota Dewan Pemerintahan Bank Sentral Eropa Ignazio Visco terlihat selama wawancara dengan Reuters,…
Sanksi Rusia menaikkan biaya pinjaman dolar AS di… Silakan coba pencarian lain Ekonomi2 jam yang lalu (28 Februari 2022 06 :31PM ET) © Reuters. Uang kertas dolar AS ditampilkan dalam ilustrasi yang diambil, 14 Februari 2022. REUTERS/Dado Ruvic/Illustration…
Laporan dana lindung nilai mengatakan harga Bitcoin… Ada banyak fokus pada kinerja pasar saham dan cryptocurrency selama satu atau dua tahun terakhir karena triliunan dolar yang telah dicetak menjadi ada sejak awal pandemi COVID telah mendorong yang…
Bailey BoE melihat risiko inflasi tetapi mengatakan… © Reuters. FOTO FILE: Gubernur Bank of England Andrew Bailey berbicara selama konferensi pers di Bank of England di London, Inggris 3 Februari 2022. Dan Kitwood/Pool via REUTERS Oleh David…
Bank of England akan menaikkan suku bunga menjadi… © Reuters. FOTO FILE: Orang-orang berjalan melewati Bank of England selama jam sibuk pagi hari, di tengah pandemi penyakit coronavirus (COVID-19) di London, Inggris, 29 Juli 2021. REUTERS/Henry Nicholls/File Photo…
Factbox-Perusahaan keuangan AS memperketat tindakan… © Reuters. FOTO FILE: Sebuah tanda jalan, Wall Street, terlihat di luar New York Stock Exchange (NYSE) di New York City, New York, AS, 3 Januari 2019. REUTERS/Shannon Stapleton/File Photo…
Seorang ekonom telah memberi label harga untuk… Tingkat kelahiran China terus menurun dalam beberapa tahun terakhir, menciptakan tenaga kerja yang menyusut dan beban yang meningkat pada sistem pensiun negara. Hanya ada 8,5 kelahiran per 1.000 orang pada…
Meningkatnya inflasi menembus kepuasan investor Terima pembaruan Ekonomi Global gratisKami akan mengirimkan email pembulatan myFT Daily Digest kepada Anda up berita Ekonomi Global terbaru setiap pagi. Rasanya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan dan mungkin memang…
Perlambatan China menyoroti potensi jebakan… Terima pembaruan ekonomi Tiongkok gratisKami akan mengirimkan myFT Daily Digest email yang mengumpulkan berita ekonomi Tiongkok terbaru setiap pagi. Di Yanjiao, sebuah kota sekitar 40km timur pusat kota Beijing, David…
IMF mengatakan perang di Ukraina akan memiliki… Silakan coba pencarian lain Ekonomi16 jam yang lalu (05 Mar 2022 12 :15PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Logo Dana Moneter Internasional (IMF) terlihat di luar gedung kantor pusat di…
Risiko inflasi? Perlambatan Omikron? Tingkat BoE… © Reuters. FOTO FILE: Sebuah bus lewat di depan Bank of England, di London, Inggris 31 Oktober 2021. REUTERS/Tom Nicholson/File Photo Oleh William Schomberg LONDON (Reuters) - Bank of England…
3 cara untuk meningkatkan skor kredit Anda Mungkin ada saatnya dalam hidup kita ketika kita perlu meminjam untuk mendapatkan apa yang kita inginkan. Misalnya, jika Anda berharap untuk membeli rumah, Anda harus mengajukan hipotek untuk mendapatkan uang…
Lebanon akan memulai pembicaraan virtual dengan IMF… © Reuters. FOTO FILE: Logo Dana Moneter Internasional terlihat di dalam kantor pusatnya pada akhir pertemuan tahunan IMF/Bank Dunia di Washington, AS, 9 Oktober 2016. REUTERS/Yuri Gripas/File Foto (Reuters) -…
Pemohon hipotek kulit hitam ditolak 84% lebih sering… SEATTLE, Jan. 13, 2022 /PRNewswire/ -- Tingkat kepemilikan rumah kulit hitam yang meningkat sebelum pandemi mulai turun lagi, didorong oleh kesenjangan persetujuan hipotek yang melebar antara pelamar kulit hitam dan…
Jaminan Glencore di Chad membuka jalan bagi program… © Reuters. FOTO FILE: Logo pedagang komoditas Glencore digambarkan di depan kantor pusat perusahaan di Swiss, 20 November 2012. REUTERS/Arnd Wiegmann/File Foto Oleh Karin Strohecker dan Andrea Shalal LONDON/WASHINGTON (Reuters)…
Pemesanan bersinar karena rebound perjalanan, COVID… Silakan coba pencarian lain Ekonomi1 jam yang lalu (03 November 2021 07 :05PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Seorang turis menunjukkan "Green Pass" miliknya, sebuah dokumen yang menunjukkan bukti kekebalan…
Aturan 'pagar cincin' bank Inggris perlu… Silakan coba pencarian lain Ekonomi8 jam yang lalu (19 Jan 2022 11 :51AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Pemandangan umum distrik keuangan Canary Wharf di London, Inggris 25 April 2021.…
Bank-bank AS menantikan pertumbuhan… © Reuters. FOTO FILE: Tanda-tanda JP Morgan Chase Bank, Citibank dan bank Wells Fargo & Co. terlihat dalam foto kombinasi ini dari file Reuters. REUTERS/File Foto Oleh David Henry NEW…
Harga rumah baru China bulan Januari naik untuk… Silakan coba pencarian lain Ekonomi2 jam yang lalu (21 Februari 2022 12 :10AM ET) 2/2 © Reuters. FOTO FILE: Seorang wanita berkendara melewati kompleks perumahan di distrik Tongzhou Beijing, Cina,…
Proposal Baru Akan Memperpanjang Jeda Pembayaran… Presiden Joe Biden (Foto oleh Saul Loeb - Pool/Getty Images) Getty Images Usulan baru ini akan memperpanjang jeda pembayaran pinjaman siswa dan membatalkan pinjaman siswa. Ini yang perlu Anda ketahui…