Bank Swiss mengkritik langkah-langkah untuk mendinginkan pasar properti yang kabur

Oleh John Revill

ZURICH (Reuters) – Bank-bank Swiss telah mengkritik rencana langkah-langkah baru yang dirancang untuk mendinginkan situasi merah di negara itu. pasar properti panas, mengatakan langkah-langkah itu tidak perlu dan tidak akan melakukan apa pun untuk memperlambat kenaikan harga rumah.

Pemerintah mengatakan pada hari Rabu bahwa mulai Oktober, pemberi pinjaman harus meningkatkan perlindungan mereka terhadap rumah risiko pinjaman, membunyikan alarm di salah satu pasar perumahan paling mahal di Eropa, di mana total pinjaman hipotek telah membengkak menjadi lebih dari $1 triliun.

Rencana itu adalah salah satu yang pertama dalam Eropa untuk mendinginkan pasar perumahan yang telah booming dalam beberapa tahun terakhir karena suku bunga terendah.

Asosiasi Perbankan Swiss (SBA), yang mewakili sekitar 300 bank di Swiss termasuk kelas berat UBS dan Credit Suisse (ENAM 🙂 , menentang kewajiban bank untuk menahan lebih banyak modal terhadap pinjaman rumah s.

Perubahan mendistorsi persaingan karena hanya berlaku untuk bank dan bukan dana pensiun dan perusahaan asuransi, yang memperoleh peningkatan pangsa pasar hipotek, kata SBA.

“Pada akhirnya, kami tidak berpikir itu perlu atau efektif,” kata Oliver Buschan, anggota dewan eksekutif SBA. “Orang bisa pergi ke tempat lain untuk mendapatkan pinjaman mereka.

“Mengubah neraca bank tidak akan menyembuhkan situasi, jika perlu disembuhkan,” katanya kepada Reuters. , menambahkan bahwa harga rumah naik karena faktor fundamental seperti kurangnya ruang dan pertumbuhan penduduk.

“Kami tidak menganggap ini gelembung,” katanya.

Harga rumah telah meningkat lebih dari 80% selama 15 tahun terakhir, menurut Swiss National Bank. Harga rata-rata untuk sebuah rumah di Zurich telah meningkat menjadi 2,6 juta franc Swiss ($2,79 juta), sementara ledakan pinjaman telah memicu kekhawatiran tentang kehancuran yang merusak jika suku bunga meningkat.

Swiss mengalami gelembung dan keruntuhan properti terakhirnya pada 1990-an, ketika harga rumah jatuh setelah naik kuat selama akhir 1980-an.

SBA mengutip pinjaman rata-rata untuk nilai di Swiss sebagai 60%.

“Seluruh pasar harus runtuh sebesar 40% agar ada pro masalah dengan agunan, dan itu tidak akan terjadi, mengingat fundamentalnya,” kata Buschan.

Kepala Ekonomi Real Estat Credit Suisse juga skeptis, mengatakan peningkatan kebutuhan modal akan meningkatkan biaya hanya minimal untuk pemberi pinjaman dan dengan jumlah yang hampir tidak terlihat untuk peminjam.

“Ini tidak dapat menghilangkan atau secara signifikan mempengaruhi penyebab kenaikan harga yang kuat di pasar real estat Swiss,” kata Fredy Hasenmaile.

Di tempat lain di Eropa, regulator keuangan Jerman ingin melihat bank menahan bantalan krisis yang lebih besar untuk menyerap kerugian, sementara Prancis memperketat standar hipotek tahun lalu untuk mengurangi pinjaman. (Cerita ini mengoreksi paragraf ke-13 untuk mengatakan pendapat adalah pandangan ahli Credit Suisse, bukan bank)

($1=0,9304 franc Swiss)

Penafian: Fusion Media ingin mengingatkan Anda bahwa data yang terkandung dalam ini situs web belum tentu real-time atau akurat. Semua harga CFD (saham, indeks, berjangka) dan Forex tidak disediakan oleh bursa melainkan oleh pembuat pasar, sehingga harga mungkin tidak akurat dan mungkin berbeda dari harga pasar sebenarnya, yang berarti harga bersifat indikatif dan Gedung Putih Peringatkan. Oleh karena itu Fusion Media tidak bertanggung jawab atas kerugian perdagangan yang mungkin Anda alami akibat penggunaan data ini.

Fusion Media atau siapa pun yang terlibat dengan Fusion Media tidak akan bertanggung jawab atas kehilangan atau kerusakan sebagai akibat dari ketergantungan pada informasi termasuk data, kutipan, grafik, dan sinyal beli/jual yang terdapat dalam situs web ini. Harap diinformasikan sepenuhnya mengenai risiko dan biaya yang terkait dengan perdagangan pasar keuangan, ini adalah salah satu bentuk investasi yang paling berisiko.

Baca selengkapnya

Rekomendasi:

Aturan 'pagar cincin' bank Inggris perlu… Silakan coba pencarian lain Ekonomi8 jam yang lalu (19 Jan 2022 11 :51AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Pemandangan umum distrik keuangan Canary Wharf di London, Inggris 25 April 2021.…
Ledakan harga rumah Australia melambat, Sydney… Silakan coba pencarian lain Ekonomi1 jam yang lalu (28 Februari 2022 07 :10PM ET) © Reuters. Pekerja konstruksi membangun rumah baru antara lain dalam pembangunan di Pantai Greenhills Sydney, Australia,…
Jepang menurunkan PDB Q4 karena konsumen yang lebih… Silakan coba pencarian lain Ekonomi1 jam yang lalu (Mar 08, 2022 08 :51PM ET) 2/2 © Reuters. Pejalan kaki yang mengenakan masker pelindung, di tengah pandemi penyakit coronavirus (COVID-19), terlihat…
Rally Obligasi China, Saham Pialang Melompat pada… Silakan coba pencarian lain Ekonomi3 jam yang lalu (6 Desember 2021 12 :18AM ET) Reli Obligasi China, Saham Broker Langsung pada Taruhan PBOC Mungkin Segera Melonggar (Bloomberg) -- Obligasi pemerintah…
Pergeseran angin mengatur panggung untuk pasar… SEATTLE, Des. 17, 2021 /PRNewswire/ -- Pencairan musim semi yang biasa terjadi di pasar perumahan tampaknya telah terjadi bahkan sebelum musim dingin dimulai, menurut Zillow® November Market Report.i Pertumbuhan nilai…
Undang-undang "hak atas perumahan" baru Spanyol… Pemerintah Spanyol baru saja mengesahkan kontrol sewa sebagai bagian dari undang-undang “hak atas perumahan” nasional yang pertama. Ley por el Derecho a Vivienda (“Hukum Hak atas Perumahan”) akan mengizinkan pemerintah…
Swiss SEBA Bank Meluncurkan Token Digital Berbekal Emas Platform perbankan cryptocurrency yang berbasis di Swiss, SEBA Bank, telah mengumumkan peluncuran token digital barunya yang didukung oleh emas fisik. SEBA Meluncurkan Token Emas yang Diatur Dalam pengumuman resmi pada…
Cara Mendapatkan Bunga di Stablecoin: Panduan Pemula Sumber: Adobe/megafloppMeminjamkan stablecoin adalah salah satu cara untuk mendapatkan hasil di pasar crypto, tetapi ini memiliki satu keuntungan penting karena menghilangkan volatilitas pasar dari persamaan. Baca terus untuk mempelajari cara…
Sektor properti China dapat melihat pelonggaran… © Reuters. FOTO FILE: Pemandangan udara menunjukkan 39 bangunan yang dikembangkan oleh China Evergrande Group yang telah dikeluarkan perintah pembongkaran oleh pihak berwenang, di Pulau Bunga Laut buatan manusia di…
Tidak ada alasan bagi ECB untuk menaikkan suku bunga… Silakan coba pencarian lain Ekonomi26 menit yang lalu (19 Oktober 2021 04 :20AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Gubernur Bank of France Francois Villeroy de Galhau berbicara selama konferensi pers…
Generasi Baby Boomer dan Milenial Bersaing untuk… SEATTLE, Okt. 14, 2021 /PRNewswire/ -- Tingginya permintaan perumahan tahun lalu kemungkinan lebih berkaitan dengan susunan demografis Amerika daripada ledakan yang dipicu oleh pandemi, analisis Zillow® baru tentang usia, jenis…
IMF mengatakan kepala ekonom Gopinath untuk… Silakan coba pencarian lain Ekonomi1 jam yang lalu (02 Desember 2021 05 :29PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Gita Gopinath, Penasihat Ekonomi dan Direktur Departemen Riset di Dana Moneter Internasional…
Tingkatkan Bisnis Anda dengan Amazon Lending Jual di sini, pinjam di sini. Setelah Anda memiliki akun penjual di Amazon, Anda mungkin memenuhi syarat untuk meminjam hingga $750.000. Apa itu Amazon Lending?Amazon meluncurkan Amazon Community Lending sebagai…
Pemohon hipotek kulit hitam ditolak 84% lebih sering… SEATTLE, Jan. 13, 2022 /PRNewswire/ -- Tingkat kepemilikan rumah kulit hitam yang meningkat sebelum pandemi mulai turun lagi, didorong oleh kesenjangan persetujuan hipotek yang melebar antara pelamar kulit hitam dan…
Analisis-Ketakutan COVID baru memicu pemikiran ulang… 3/3 © Reuters. FOTO FILE: Pedagang melihat saat layar menunjukkan konferensi pers Ketua Federal Reserve Jerome Powell setelah pengumuman suku bunga Federal Reserve AS di lantai New York Stock Exchange…
Bank sentral China mengatakan untuk mempromosikan… Silakan coba pencarian lain Ekonomi4 jam yang lalu (25 Des 2021 06 :55AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Orang-orang yang mengenakan masker berjalan melewati kantor pusat bank sentral China People's…
DBS akan membeli unit ritel Citi di Taiwan seharga… © Reuters. FOTO FILE: FOTO FILE: Pemandangan eksterior kantor pusat perusahaan Citibank di New York, New York, AS 20 Mei 2015. REUTERS/Mike Segar/File Foto/File Foto Oleh Anshuman Daga dan Indranil…
Dua Tahun Kemudian: Bagaimana Pandemi Mengguncang… Redfin melaporkan ada 50% lebih sedikit rumah untuk dibeli, dan rumah 34% lebih mahal, dengan harga jual rata-rata sekarang $369,000 SEATTLE--(Antara/BUSINESS WIRE)-- (NASDAQ: RDFN) — Minggu ini menandai peringatan dua…
Rusia melarang pembayaran kepada orang asing yang… Silakan coba pencarian lain Ekonomi1 jam yang lalu (02 Mar 2022 01 :46PM ET) © Reuters. Uang kertas rubel Rusia terlihat di depan grafik saham yang turun dan naik dalam…
BOJ Kuroda menolak pandangan kebijakan ultra-mudah… Silakan coba pencarian lain Ekonomi4 jam yang lalu (02 Februari 2022 12 :00AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Gubernur Bank of Japan (BOJ) Haruhiko Kuroda, berbicara selama wawancara dengan Reuters…
Bank sentral China menyuntikkan $47,2 miliar melalui… Silakan coba pencarian lain Ekonomi55 menit yang lalu (14 Februari 2022 08 :56PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Orang-orang berjalan melewati markas Bank Rakyat China (PBOC), bank sentral, di Beijing,…
Pinjaman hari yang sama dan dampaknya terhadap skor kredit Pinjaman hari yang sama, juga dikenal sebagai pinjaman gaji, adalah jenis pinjaman jangka pendek yang dapat memberikan akses cepat ke uang tunai bagi individu yang menghadapi keadaan darurat keuangan yang…
Jin inflasi keluar dari botol: Lima pertanyaan untuk ECB © Reuters. FOTO FILE: Logo Bank Sentral Eropa (ECB) di Frankfurt, Jerman, 23 Januari 2020. REUTERS/Ralph Orlowski/File Foto Oleh Dhara Ranasinghe dan Saikat Chatterjee LONDON (Reuters) - Jin inflasi adalah…
Asosiasi bank eksklusif-Lebanon menolak rancangan… 3/3 © Reuters. FOTO FILE: Mobil-mobil berbaris di dekat pompa bensin saat mereka menunggu untuk mengisi bahan bakar, setelah bank sentral memutuskan untuk secara efektif mengakhiri subsidi impor bahan bakar,…
PM Jepang berjanji untuk memastikan kenaikan upah… Silakan coba pencarian lain Ekonomi3 jam yang lalu (6 Desember 2021 12 :35AM ET) © Reuters. FOTO FILE: Perdana Menteri Jepang Fumio Kishida berbicara kepada media di kediaman resminya di…
Ide dana pemulihan UE dapat digunakan lagi, jika… Silakan coba pencarian lain Ekonomi1 jam yang lalu (13 Desember 2021 05 :58PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Komisaris Eropa untuk Ekonomi Paolo Gentiloni menghadiri konferensi pers pertemuan Read-out of…
Fed Menaikkan Suku Bunga, Akan Membebani Usaha Kecil… Pada hari Rabu, 16 Februari, Federal Reserve AS menyetujui kenaikan suku bunga pertama dalam lebih dari tiga tahun, dalam upaya untuk mengatasi kekhawatiran inflasi yang menghambat pertumbuhan ekonomi. Langkah tersebut…
Pemesanan bersinar karena rebound perjalanan, COVID… Silakan coba pencarian lain Ekonomi1 jam yang lalu (03 November 2021 07 :05PM ET) © Reuters. FOTO FILE: Seorang turis menunjukkan "Green Pass" miliknya, sebuah dokumen yang menunjukkan bukti kekebalan…
Pinjaman Pelajar, Pembayaran Mobil, Kartu Kredit:… Topline The Federal Reserve pada hari Rabu menaikkan suku bunga untuk pertama kalinya dalam lebih dari tiga tahun dalam upaya untuk memerangi lonjakan harga tercepat dalam lebih dari 40 tahun,…
PM Jepang Kishida mengatakan tidak memiliki rencana… © Reuters. FOTO FILE: Perdana Menteri baru Jepang Fumio Kishida menyampaikan pidato kebijakan pertamanya di parlemen di Tokyo, Jepang, 8 Oktober 2021. REUTERS/Kim Kyung-Hoon TOKYO (Reuters) -Perdana Menteri baru Jepang,…