SuaraSekitar Terkini Kumpulan Berita dan Informasi dari berbagai sumber yang terpercaya
Silakan coba pencarian lain
Ekonomi10 jam yang lalu (24 Februari 2022 11 :50PM ET)
© Reuters. FOTO FILE: Bangunan perumahan dan komersial terletak di pusat kota Guangzhou, Cina 7 Oktober 2017. REUTERS/Bobby Yip/File Foto 2/2
Oleh Liangping Gao dan Ryan Woo
BEIJING (Reuters) -Terguncang oleh krisis likuiditas di antara pengembang, Pasar properti China diperkirakan akan tetap lemah pada paruh pertama tahun 2022 sebelum rebound di akhir tahun karena kebijakan yang ditujukan untuk mendorong pembeli membantu pemulihan sentimen, jajak pendapat Reuters menunjukkan. sebagai pilar kekuatan bagi ekonomi terbesar kedua di dunia, sektor properti yang dililit hutang besar tersendat tahun lalu karena Beijing melakukan kampanye deleveraging yang menarik perhatian beberapa pengembang besar, mengganggu pengiriman proyek dan menurunkan sentimen pembeli.
Selain berjuang dengan sektor properti yang mendingin dengan cepat, China juga menghadapi wabah COVID-19 yang sporadis ek yang dapat memberikan pukulan terhadap output dan konsumsi pabrik.
Harga rumah rata-rata diperkirakan turun 1,0% pada tahun di semester pertama, menurut survei Reuters terhadap 17 analis dan ekonom dilakukan antara 16-23 Februari. Perkiraan tersebut tidak berubah dari jajak pendapat Reuters pada bulan November.
Untuk setahun penuh, harga rumah diperkirakan akan naik 2,0%.
“Harga rumah kemungkinan akan naik jika pembatasan dilonggarkan,” kata Li Qilin, kepala ekonom di Hongta Securities, menambahkan lingkungan kredit dan kebijakan peraturan pada real estat sedikit berkurang sejak awal tahun ini.
“Transaksi properti di kota-kota tingkat pertama dan kedua, didukung oleh keuntungan ekonomi dan demografi, akan jauh lebih baik daripada kota-kota tingkat ketiga dan keempat.”
Pihak berwenang telah meluncurkan sejumlah langkah untuk meningkatkan penjualan dan sentimen, termasuk memberi pengembang akses yang lebih mudah ke dana pra-penjualan escrow, membutuhkan uang muka yang lebih kecil untuk pembeli rumah pertama kali, dan memungkinkan bank komersial untuk menurunkan hipotek
Analis lebih optimis pada permintaan dan penawaran perumahan daripada survei Reuters terakhir, meskipun mereka mengatakan sentimen belum sepenuhnya pulih. d perusahaan real estate masih menghadapi tekanan pembiayaan.
Untuk permintaan, penjualan properti terlihat merosot 14,0% di semester pertama, menyempit dari penurunan 16,0% dalam jajak pendapat November. Penjualan diperkirakan turun 7,5% untuk setahun penuh.
Banyak responden mengatakan kebijakan yang mengatur permintaan, terutama permintaan asli, akan dilonggarkan, tetapi untuk saat ini penjual mengandalkan penawaran diskon.
“Kepercayaan pembeli rumah belum pulih, dan diskon masih menjadi alat pemasaran utama,” Huang Yu, wakil presiden China Index Academy, sebuah penelitian properti yang berbasis di Beijing institute.
“Kota tingkat pertama dan kedua akan melihat peningkatan skala transaksi rumah baru, mendorong kenaikan struktural harga rumah nasional.”
Menteri Perumahan China pada hari Kamis berjanji untuk menjaga pasar real estat stabil tahun ini dan memastikan permintaan asli untuk rumah terpenuhi.
Investasi oleh perusahaan real estat diperkirakan turun 2,0% di semester pertama dan naik 1,5% sepanjang tahun. Reuters sebelumnya memperkirakan investasi akan turun 3,0% pada paruh pertama tahun 2022.
Investasi properti tumbuh 4,4% pada tahun 2021, laju paling lambat dalam 17 bulan, sementara penjualan perusahaan real estat sebesar area naik 1,9%.
“Perusahaan real estat dengan tekanan modal akan bergerak hati-hati dalam pembelian tanah dan investasi properti,” kata Lu Wenxi, kepala analis agen properti Centaline.
Daniel Yao, kepala penelitian untuk China di JLL, penyedia layanan properti komersial, mengharapkan pihak berwenang untuk mengeluarkan lebih banyak pinjaman kepada perusahaan properti untuk pengembangan proyek dan memungkinkan mereka untuk menerbitkan obligasi dengan lebih mudah untuk meringankan beban tekanan likuiditas dan menstabilkan prospek.
Di antara 17 responden, 13 mengatakan China akan menunda peluncuran percontohan pajak real estat karena tekanan pada ekonominya.
(Untuk cerita lain dari jajak pendapat pasar perumahan triwulanan Reuters 🙂
Daftar Isi
Artikel Terkait
Penafian: Fusion Media akan ingin mengingatkan Anda bahwa data yang terdapat dalam situs web ini belum tentu real-time atau akurat. Semua harga CFD (saham, indeks, berjangka) dan Forex tidak disediakan oleh bursa melainkan oleh pembuat pasar, sehingga harga mungkin tidak akurat dan mungkin berbeda dari harga pasar sebenarnya, yang berarti harga bersifat indikatif dan tidak sesuai untuk tujuan perdagangan. Oleh karena itu Fusion Media tidak bertanggung jawab atas kerugian perdagangan yang mungkin Anda alami akibat penggunaan data ini.
Fusion Media atau siapa pun yang terlibat dengan Fusion Media tidak akan menerima tanggung jawab atas kehilangan atau kerusakan sebagai akibat dari ketergantungan pada informasi termasuk data, kutipan, grafik, dan sinyal beli/jual yang terkandung dalam situs web ini. Harap diinformasikan sepenuhnya mengenai risiko dan biaya yang terkait dengan perdagangan pasar keuangan, ini adalah salah satu bentuk investasi yang paling berisiko.